Ada banyak kelebihan jika Anda dan keluarga kecil memiliki rumah sendiri dibandingkan ketika hidup bersama dengan orang tua atau menyewa rumah lain. Dengan hak kepemilikan rumah, Anda bisa menata rumah dengan lebih bebas. Selain itu Anda juga tak perlu berpindah-pindah tempat yang akan memberikan pengalaman tumbuh kembang lebih baik untuk anak-anak. Bagi Anda yang belum punya rumah, tak ada salahnya mencari informasi rumah murah dengan memanfaatkan sistem KPR. Kini ada banyak perumahan yang dibuka untuk masyarakat khususnya mereka yang ingin membeli rumah pertama. Anda bisa melakukan simulasi KPR untuk menentukan apakah sudah siap secara finansial dan mencari bank yang terbaik untuk mulai mengajukan kredit rumah pertama.
Jika sudah merasa butuh rumah namun masih bimbang karena takut penghasilan keluarga belum cukup untuk membeli rumah baru, ini saat Anda menggunakan perhitungan simulasi untuk melihat gambaran sistem kredit rumah saat ini. Mengapa harus melakukan simulasi? Karena simulasi ini gratis dan bisa Anda lakukan dari mana saja, tak perlu datang ke bank tertentu untuk melakukannya. Anda bisa memanfaatkan simulasi yang disediakan di website resmi bank penyedia KPR untuk mulai melihat gambaran kredit rumah dengan nilai jual tertentu dan menerapkannya pada finansial keluarga untuk menilai apakah sudah mampu atau masih harus menunggu beberapa saat lagi.
Untuk menggunakan simulasi, Anda perlu memiliki gambaran harga atau nominal dari beberapa variable yang dibutuhkan. Tidak perlu sama persis namun setidaknya mendekati agar hasilnya pun tidak berbeda jauh dengan gambaran yang nyata. Adapun variable yang nantinya dibutuhkan untuk melakukan simulasi antara lain:
- Harga jual rumah yang diinginkan.
- Uang muka yang sudah dipersiapkan dari tabungan.
- Sistem bunga dan persentase bunga yang diterapkan.
- Masa tenor kredit yang dipilih.
Dari keempat variable di atas sudah bisa dilihat berapa jumlah angsuran yang nantinya menjadi kewajiban di masa kredit. Namun perlu diingat bahwa di awal akad KPR, Anda juga harus membayar biaya lainnya seperti:
- Biaya notaris.
- Biaya pajak.
- Biaya asuransi jiwa.
- Biaya administrasi bank.
- Biaya profesi.
- Dll.
Jumlah biaya-biaya ini bisa diperkirakan sekitar 7% dari harga jual rumah tersebut.
Dari simulasi KPR Anda bukan hanya bisa melihat besaran angsuran yang nantinya menjadi kewajiban, namun juga mengaturnya agar sesuai dengan keinginan. Anda harus memilih apakah menyediakan uang muka yang sesuai agar angsuran bisa ditekan ataukah mengikuti jumlah angsuran yang diwajibkan dengan jumlah uang muka yang dimiliki saat itu. Akan lebih baik jika jumlah uang muka yang disetorkan minimal adalah 20% dari harga jual rumah sehingga angsuran nantinya tidak terlalu besar sehingga mengganggu finansial keluarga dalam jangka waktu yang lama.
Bagi Anda yang ingin segera punya rumah namun tabungan masih sangat terbatas, kini ada cara sebagai solusinya yaitu dengan melakukan KPR rumah bersubsidi dari pemerintah. Harga jual rumah dihitung lebih terjangkau dibandingkan rumah non subsidi begitu juga dengan sistem dan syarat KPR. Kemudahan lainnya adalah pada pembayaran biaya-biaya notaris dan lain-lain bisa dibayarkan bersamaan dengan angsuran sehingga ketika akad KPR, Anda bisa membayar dengan jumlah yang minimal. Namun ini hanya boleh dilakukan oleh orang yang belum pernah memiliki rumah sebelumnya demi mencapai tujuan pemerintah untuk menyediakan rumah bagi setiap keluarga. KPR rumah subsidi bisa dilakukan di berbagai bank pilihan termasuk di BCA. BCA merupakan salah satu bank terbesar di tanah air yang juga menyediakan fasilitas KPR untuk rumah baru maupun rumah second. KPR BCA memberikan bunga yang kompetitif untuk membantu masyarakat memiliki rumah sesuai impiannya. Mengajukan KPR di BCA Anda akan mendapatkan kelebihan dimana prosesnya lebih cepat sekaligus transparan dan mudah. Anda bisa mengajukan KPR secara online melalui website resmi BCA dan menunggu team BCA untuk melakukan konfirmasi dengan menghubungi kembali. Gunakan simulasi KPR dari BCA untuk mengetahui kisaran angsuran yang nantinya bisa Anda atur sesuai dengan kondisi keuangan. Atau Anda bisa datang langsung ke kantor cabang BCA terdekat untuk mendapatkan informasi lebih lengkap secara langsung.
